02582.464.666

HÌNH THỨC VAY MUA NHÀ THẾ CHẤP BẰNG CHÍNH NHÀ MUA LÀ NHƯ THẾ NÀO?

Hình thức vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đang được nhiều khách hàng quan tâm, đặc biệt là các bạn trẻ. Vì sao? Thông tin chi tiết cụ thể thế nào? GBL sẽ cùng bạn đi tìm hiểu nhé!

Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một trong những hình thức vay mua nhà phổ biến được nhiều người lựa chọn hiện nay. Đặc biệt với những người trẻ, khi mà họ chưa có tài sản dùng để thế chấp thì với hình thức vay này họ vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà mà họ ưng ý dựa trên thu nhập mà họ có hiện tại.
Bạn đã hiểu rõ về hình thức vay ngân hàng này chưa? Những vấn đề gặp phải khi sử dụng hình thức này ra sao?
GBL sẽ giải đáp đến bạn đọc ngay sau đây 👇

1️⃣ Hình thức vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua được hiểu chính xác như thế nào? 

Định nghĩa hình thức vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là hình thức vay mua nhà mà trong đó tài sản dùng để thế chấp chính là ngôi nhà mà khách hàng tiến hành mua.

Khác với vay tín chấp không cần tài sản đảm bảo, hình thức vay thế chấp yêu cầu người vay phải có tài sản để thế chấp như nhà đất hay tài sản hữu hình nào đó. Thông thường, hình thức này được sử dụng khi khách hàng có nhu cầu vay vốn lớn.

Ưu điểm của hình thức vay thế chấp là có thể vay khoản tiền lớn tùy vào giá trị của tài sản thế chấp với lãi suất thấp hơn vay tín chấp. Tuy nhiên, nhược điểm của hình thức vay này là thời gian xử lý hồ sơ khá lâu, người vay phải có tài sản thế chấp tương ứng với khoản vay và có thể mất tài sản nếu không trả được nợ.

2️⃣ 2 trường hợp xảy ra khi thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua

♦️ Trường hợp 1 “mua chung cư” : Người vay có thể thế chấp bằng hợp đồng mua bán căn hộ tại ngân hàng có liên kết hoặc hợp tác với dự án.

HÌNH THỨC VAY MUA NHÀ THẾ CHẤP BẰNG CHÍNH NHÀ MUA LÀ NHƯ THẾ NÀO? 1
Căn hộ HUD là một trong những sản phẩm căn hộ có tại GBL

♦️ Trường hợp 2 “mua nhà đất”: Tài sản phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đó, ngân hàng sẽ làm cam kết 3 bên (người mua, người bán, ngân hàng) về việc thanh toán tiền mua nhà và thanh toán tiền nợ vay nhằm đảm bảo số tiền vay được sử dụng đúng mục đích, đồng thời giảm thiểu rủi ro cho khoản vay.

 

HÌNH THỨC VAY MUA NHÀ THẾ CHẤP BẰNG CHÍNH NHÀ MUA LÀ NHƯ THẾ NÀO? 2
Sản phẩm đất nền ven đo Nha Trang – Sp Diên An 65 được phân phối độc quyền bởi GBL

3️⃣ Điều kiện vay mua nhà thế chấp cần những gì? 

Để quyết định có cho vay hay không, ngân hàng thường rất cẩn trọng khi xét duyệt hồ sơ. Người vay và tài sản thế chấp phải thỏa mãn đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đưa ra. Cụ thể:

♦️ Điều kiện đối với người vay:

– Là công dân nước Việt Nam

– Nằm trong độ tuổi từ 22 đến 65 đối với nam và đến 60 đối với nữ

– Có sổ hộ khẩu thường trú tạm trú/xác nhận tạm trú

– Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu

– Không nằm trong nhóm đối tượng tội phạm hay các danh sách đen (khủng bố, rửa tiền…)

– Có thu nhập tối thiểu theo yêu cầu của từng ngân hàng

♦️ Điều kiện đối với tài sản thế chấp:

– Thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay, có đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng, không tẩy xóa, không rách, các trang bổ sung phải được đóng dấu giáp lai

– Đáp ứng các điều kiện vay của ngân hàng (về diện tích, giá trị tối thiểu…)

– Không vướng tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch

– Tài sản được cho là thế chấp hợp lệ khi được người vay đăng ký thế chấp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền

4️⃣ Những thủ tục cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua cần nắm: 

Khách hàng muốn vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua sẽ làm thủ tục vay vốn từ ngân hàng. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

Đầu tiên,  Hồ sơ pháp lý: CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấpSổ hộ khẩu hoặc Giấy đăng ký tạm trúGiấy xác nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn.

Thứ hai,  Hồ sơ tài chính:

HÌNH THỨC VAY MUA NHÀ THẾ CHẤP BẰNG CHÍNH NHÀ MUA LÀ NHƯ THẾ NÀO? 3
Nộp hồ sơ tài chính để làm thủ tục vay vốn từ ngân hàng

Cuối cùng, Hồ sơ tài sản bảo đảm và chứng minh mục đích sử dụng vốn bao gồm: 

HÌNH THỨC VAY MUA NHÀ THẾ CHẤP BẰNG CHÍNH NHÀ MUA LÀ NHƯ THẾ NÀO? 4
Nhãn

✳️ Lưu ý bạn cần nẵm rõ là sau khi hồ sơ đã hoàn thiện đầy đủ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, xét duyệt để quyết định có đồng ý cho vay hay không. Trong trường hợp cho vay, ngân hàng sẽ hẹn khách hàng công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo, đăng ký thế chấp, sau đó giải ngân cho khách hàng.

GBL mong muốn gửi đến bạn những thông tin bổ ích xoay quanh các vấn đề khi mua hay sở hữu sẩn phẩm BĐS. Bạn đọc nhớ theo dõi Fanpage 👉 Green Bay Land để thu thập được những thông tin bổ ích nhé. Xin cảm ơn! 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *